به گزارش روشنای راه، علیرضا محمدخانلو با اشاره به پیشینه شکلگیری شهرک صنعتی ماهدشت اظهار کرد: این شهرک در سال ۱۳۸۹ و بر اساس مصوبه هیأت وزیران با هدف تبدیل لکههای صنعتی استان البرز به شهرک صنعتی ایجاد شد.
وی افزود: در چارچوب این مصوبه، ۷۰۰ هکتار از منطقه سردآباد برای این منظور در نظر گرفته شده بود، اما در نهایت در سال ۱۳۹۷ برای ۲۵۰ هکتار از این محدوده واقع در منطقه حاجیآباد، پروانه شهرک صنعتی صادر شد.
شهرک صنعتی ماهدشت و یک تفاوت مهم
مدیرعامل و عضو هیأت مدیره شهرک صنعتی ماهدشت با اشاره به تفاوت ساختار این مجموعه با بسیاری از شهرکهای صنعتی کشور بیان کرد: بخش قابل توجهی از مشکلات شهرکهای صنعتی مشترک است، اما ماهدشت از این جهت شرایط متفاوتی دارد که یک مجموعه خصوصی محسوب میشود و هزینه اجرای طرحهای عمرانی، نگهداری و حفظ زیرساختهای آن باید از محل منابع و درآمد صنایع مستقر تأمین شود.
خانلو ادامه داد: در بسیاری از شهرکهای صنعتی، زمینهایی در اختیار مجموعه قرار میگیرد که با واگذاری آنها، بخشی از منابع مالی مورد نیاز برای توسعه زیرساختها و انجام وظایف شهرک تأمین میشود؛ در حالی که چنین ظرفیتی در شهرک صنعتی ماهدشت وجود ندارد.
وی تصریح کرد: اراضی این محدوده از گذشته در مالکیت بخش خصوصی بوده و بر اساس مصوبه سال ۱۳۸۹، لکه صنعتی موجود به شهرک صنعتی تبدیل شده است؛ بنابراین زمین دولتی یا اراضی قابل واگذاری که بتوان از محل آن منابع مالی مورد نیاز زیرساختها را تأمین کرد، در اختیار شهرک نیست.
مدیرعامل شهرک صنعتی ماهدشت با اشاره به سابقه طولانی فعالیت واحدهای تولیدی در این منطقه گفت: هشت کارخانه بزرگ در این محدوده فعالیت دارند که حدود ۴۰ درصد آرد مورد نیاز استان البرز را تأمین میکنند و برخی از این واحدها نیز سابقهای ۳۰ تا ۴۰ ساله در منطقه دارند.
خانلو در ادامه درباره وضعیت زیرساختهای شهرک و بهویژه طرح احداث تصفیهخانه اظهار کرد: طی سالهای گذشته بخشی از اقدامات مربوط به این پروژه انجام شده، قسمتهایی از عملیات لولهگذاری نیز صورت گرفته و محل احداث تصفیهخانه مشخص شده است؛ با این حال، مسئله اساسی تعیین ظرفیت نهایی این تأسیسات است.
وی افزود: باید مشخص شود تصفیهخانه بر مبنای محدوده فعلی ۲۵۰ هکتاری طراحی شود یا ظرفیت آن برای کل لکه کارگاهی ماهدشت در نظر گرفته شود؛ چراکه در صورت طراحی برای ۷۰۰ هکتار، قطر خطوط انتقال، تجهیزات و ظرفیت تأسیسات باید متناسب با این وسعت پیشبینی شود.
خانلو ادامه داد: اگر تصفیهخانه صرفاً برای محدوده ۲۵۰ هکتاری طراحی و اجرا شود و در آینده ۴۵۰ هکتار دیگر به این مجموعه افزوده شود، بار دیگر نیازمند اصلاح و توسعه زیرساختها خواهیم بود و مشکلات مشابه تکرار خواهد شد.
ساماندهی ۴۵۰ هکتار؛ مسئله اصلی ماهدشت
مدیرعامل و عضو هیأت مدیره شهرک صنعتی ماهدشت تأکید کرد: اولویت فعلی این مجموعه، توسعه شهرک نیست؛ بلکه تعیین تکلیف و ساماندهی ۴۵۰ هکتار لکه کارگاهی ماهدشت است، زیرا در این محدوده همچنان فعالیتهای صنعتی در حال گسترش است و هر روز امکان راهاندازی واحدهای جدید وجود دارد.
وی با اشاره به وضعیت نظارت بر واحدهای مستقر در این محدوده گفت: در بخشی از این ۴۵۰ هکتار، واحدهای صنعتی بدون برخورداری از سازوکار کامل نظارت دستگاههای تخصصی از جمله محیط زیست و بخشهای مرتبط با صنایع فعالیت میکنند و در برخی موارد شرایط به گونهای پیش رفته که کنترل آن برای مسئولان دشوار شده است.
خانلو افزود: قرار گرفتن این واحدها در محدوده شهرک صنعتی میتواند موجب تقویت سازوکارهای نظارتی شود و دستگاههای مسئول نیز امکان بیشتری برای اعمال نظارت تخصصی بر فعالیتهای صنعتی خواهند داشت؛ موضوعی که در حوزه مسائل زیستمحیطی نیز اهمیت ویژهای دارد.
۱۲۰ واحد فعال در محدوده ۲۵۰ هکتاری
مدیرعامل شهرک صنعتی ماهدشت درباره تعداد واحدهای فعال در محدوده فعلی شهرک اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۱۲۰ واحد صنعتی در این محدوده فعال هستند و ۲۰ تا ۲۲ واحد دیگر نیز در مراحل راهاندازی قرار دارند که با احتساب آنها، تعداد کل واحدها کمتر از ۱۵۰ واحد خواهد بود.
وی تأمین هزینه اجرای پروژههای زیربنایی با این میزان فعالیت صنعتی را دشوار دانست و گفت: با تعداد فعلی واحدها، تأمین هزینه پروژههایی مانند تصفیهخانه، پست برق و سایر زیرساختهای مورد نیاز کار سادهای نیست.
خانلو ادامه داد: در صورت ساماندهی و اضافه شدن ۴۵۰ هکتار دیگر به مجموعه و افزایش تعداد واحدهای صنعتی به حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ واحد، ظرفیت درآمدی شهرک نیز افزایش پیدا میکند و تأمین منابع مالی پروژههای زیرساختی امکانپذیرتر خواهد شد.
تعهدات ۱۱گانه و بلاتکلیفی الحاق ۴۵۰ هکتار
مدیرعامل شهرک صنعتی ماهدشت درباره علت صدور پروانه برای تنها ۲۵۰ هکتار از محدوده پیشبینیشده نیز گفت: به دلیل قرار گرفتن این منطقه در محدوده شهری، هنگام صدور پروانه شهرک برای ۲۵۰ هکتار، تعهداتی از مؤسسان اخذ شد که ایجاد فضای سبز، احداث تصفیهخانه و اجرای ۱۱ بند تعهدی را شامل میشد.
وی افزود: مقرر شده بود پس از اجرای این تعهدات، ۴۵۰ هکتار دیگر نیز به محدوده شهرک صنعتی الحاق شود، اما به دلیل محدود بودن تعداد واحدهای مستقر در محدوده ۲۵۰ هکتاری، اجرای تعهدات با چالشهایی مواجه شد و روند الحاق محدوده باقیمانده نیز به سرانجام نرسید.
خانلو در پایان گفت: پیگیریها برای ساماندهی این وضعیت ادامه دارد تا محدوده ۴۵۰ هکتاری که در حال حاضر به عنوان منطقه کارگاهی و تحت مدیریت شهرداری اداره میشود، از طریق طرح ساماندهی تعیین تکلیف شود و در نهایت زمینه شکلگیری یک مجموعه صنعتی منسجم، برخوردار از زیرساختهای مناسب و دارای نظام نظارتی مشخص فراهم آید.
