به گزارش روشنای راه، محمد قدس، شهردار ماهدشت، با تشریح وضعیت شهرک صنعتی خوارزمی اظهار کرد: این مجموعه در محدوده قانونی شهر ماهدشت قرار دارد و شهرداری بر اساس وظایف و اختیارات قانونی خود آمادگی دارد برای ساماندهی و توسعه آن با مسئولان شهرک همکاری و تعامل داشته باشد.

وی با اشاره به وجود معابر مشترک میان شهرداری و شهرک صنعتی افزود: ساماندهی این معابر نیازمند همکاری متقابل است و در همین راستا مذاکراتی برای تأمین هزینه‌ها و اجرای اقدامات مورد نیاز انجام شده تا مسائل موجود با مشارکت دو مجموعه برطرف شود.

شهردار ماهدشت ادامه داد: در حوزه معابر، مسئله خاص و پیچیده‌ای از سوی شهرداری وجود ندارد و بخش عمده چالش‌های شهرک صنعتی خوارزمی به موضوعاتی همچون طرح، وضعیت مالکیت زمین‌ها و تأمین زیرساخت‌های تخصصی مورد نیاز یک شهرک صنعتی بازمی‌گردد.

قدس با اشاره به مبنای طرح مصوب شهرک صنعتی خوارزمی گفت: این طرح بر اساس طرح تفصیلی شهر ماهدشت شکل گرفته است، با این حال اگر قرار بود از ابتدا چنین مجموعه‌ای در این محدوده ایجاد شود، مناسب‌تر بود یک طرح اختصاصی و متناسب با ماهیت شهرک صنعتی تهیه و تصویب شود تا زیرساخت‌های تخصصی، شبکه‌های خدماتی و الزامات مورد نیاز فعالیت‌های صنعتی از ابتدا در آن پیش‌بینی شود.

وی یکی از مسائل اساسی موجود را مالکیت خصوصی بخش قابل توجهی از اراضی عنوان کرد و افزود: در بسیاری از شهرک‌های صنعتی، ابتدا زیرساخت‌های مورد نیاز توسط دولت ایجاد و پس از آن زمین‌ها در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد، اما در محدوده خوارزمی، قطعات مختلف دارای مالکان خصوصی هستند و همین مسئله اجرای برخی طرح‌های زیرساختی را با دشواری مواجه کرده است.

شهردار ماهدشت تأکید کرد: یک شهرک صنعتی صرفاً با تعریف محدوده و استقرار واحدهای تولیدی شکل نمی‌گیرد، بلکه برای فعالیت مطلوب به مجموعه‌ای از زیرساخت‌های تخصصی از جمله شبکه فاضلاب، تصفیه‌خانه، برق، فضای سبز و دیگر امکانات مورد نیاز بخش صنعت احتیاج دارد؛ موضوعی که مستلزم برخورداری از زمین مناسب و منابع مالی کافی است.

خوارزمی از ابتدا در محدوده قانونی ماهدشت قرار داشته است

قدس در ادامه با اشاره به سابقه این محدوده گفت: شهرک صنعتی خوارزمی از ابتدا در محدوده قانونی شهر ماهدشت قرار داشته و این وضعیت همچنان برقرار است؛ به عبارت دیگر، بخشی از محدوده قانونی شهر به این مجموعه اختصاص یافته است.

وی افزود: در مجموع حدود ۷۰۰ هکتار ناحیه کارگاهی در شهر ماهدشت وجود دارد که طی سال‌های گذشته محل استقرار کارخانه‌ها و واحدهای تولیدی و کارگاهی بوده و کاربری این منطقه نیز کارگاهی تعریف شده است.

شهردار ماهدشت اظهار کرد: بر اساس مصوبه هیأت دولت در سال ۱۳۸۹، حدود ۲۵۰ هکتار از محدوده شهر به شهرک صنعتی خوارزمی اختصاص یافت و این مجموعه نیز از سال ۱۳۹۷ با صدور پروانه شهرک صنعتی، شکل رسمی‌تری پیدا کرد.

قدس با تأکید بر اینکه این اراضی پیش از آن نیز بخشی از محدوده شهری بوده‌اند، گفت: وقتی محدوده‌ای در چارچوب قانونی شهر قرار دارد، موضوع ارائه خدمات شهری و درآمدهای قانونی شهرداری نیز مطرح است؛ بنابراین تغییر کاربری یا اختصاص بخشی از محدوده شهر به یک شهرک صنعتی باید همزمان با تعیین تکلیف مسائل خدماتی، زیرساختی و مدیریتی آن مورد توجه قرار گیرد.

صدور ۴۵۰ پروانه ساختمانی در محدوده شهرک

وی درباره نحوه ارتباط واحدهای مستقر در این محدوده با شهرداری نیز توضیح داد: شهرداری ماهدشت در حال حاضر در بخش صدور پروانه‌های ساختمانی فعال است و تاکنون حدود ۴۵۰ پروانه در این محدوده صادر شده است. همچنین برای واحدهای واجد شرایط پایان کار صادر می‌شود و خدمات شهری از جمله آسفالت معابر نیز در این محدوده ارائه می‌شود.

شهردار ماهدشت ادامه داد: شهرداری از محل صدور پروانه، دریافت عوارض و سایر خدمات قانونی دارای درآمد است و در مقابل، وظایف خود را در حوزه خدمات‌رسانی شهری نیز انجام می‌دهد.

قدس درباره فعالیت واحدهای تولیدی در ناحیه کارگاهی ماهدشت نیز گفت: بیش از ۲۰۰ مجموعه تولیدی در این محدوده فعال هستند و فعالیت این واحدها به معنای فعالیت خارج از ضابطه و بدون نظارت نیست؛ بسیاری از این مجموعه‌ها مجوزهای لازم را از دستگاه‌های مربوط دریافت کرده‌اند و برخی واحدهای قدیمی، از جمله کارخانه‌های تولید آرد، نیز سال‌هاست در این محدوده فعالیت دارند.

وی تصریح کرد: مسئله اصلی، غیرقانونی بودن فعالیت واحدهای موجود نیست، بلکه باید میان یک ناحیه کارگاهی در ساختار شهری و یک شهرک صنعتی مجهز به زیرساخت‌های تخصصی تفاوت قائل شد.

زیرساخت‌های خوارزمی هنوز پاسخگوی نیازهای شهرک صنعتی نیست

شهردار ماهدشت در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به وضعیت زیرساختی شهرک صنعتی خوارزمی اظهار کرد: از سال ۱۳۹۷ تاکنون، با وجود پیگیری‌های انجام‌شده، زیرساخت‌های مورد نیاز این شهرک به طور کامل ایجاد نشده است.

قدس افزود: درباره میزان دقیق پیشرفت پروژه‌هایی مانند شبکه فاضلاب، تصفیه‌خانه و فضای سبز اطلاعات کاملی در اختیار شهرداری نیست، اما آنچه از وضعیت موجود برمی‌آید، اقدامات انجام‌شده هنوز نتوانسته نیازهای یک شهرک صنعتی کامل را پوشش دهد.

وی خاطرنشان کرد: اگر شهرک صنعتی خوارزمی بر اساس مصوبه و ضوابط مربوط ایجاد شده است، باید منابع لازم برای ایجاد زیرساخت‌های آن نیز تأمین شود تا این مجموعه بتواند از نظر خدمات و امکانات به سطح مورد انتظار یک شهرک صنعتی برسد.

شهردار ماهدشت در پایان با تأکید بر رویکرد تعاملی مدیریت شهری گفت: شهرداری بر مبنای قانون از توسعه شهرک صنعتی خوارزمی استقبال می‌کند و آمادگی دارد با مسئولان این مجموعه برای حل مسائل موجود همکاری کند.

قدس افزود: با این حال، اولویت باید ساماندهی وضعیت فعلی محدوده ۲۵۰ هکتاری شهرک، تعیین تکلیف مسائل مالکیتی و ایجاد زیرساخت‌های مورد نیاز باشد و پس از فراهم شدن این شرایط، می‌توان درباره توسعه‌های بعدی شهرک صنعتی تصمیم‌گیری کرد.