مصطفی رضایی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان:
آغاز فصل تازهای از توسعه زیرساختی در مهستان
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان از برنامهریزی برای تعیین تکلیف و تکمیل تمامی واحدهای باقیمانده مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: با تأمین منابع مالی و فعالسازی پروژههای متوقفشده، تلاش میشود پرونده مسکن مهر مهستان تا پایان سال جاری بسته شده و واحدهای باقیمانده به متقاضیان تحویل شود.
به گزارش روشنای راه، مصطفی رضایی در نشست با خبرنگاران اظهار کرد: در حال حاضر تکمیل ۴۸۳ واحد مسکن مهر در شهر جدید مهستان در تعهد شرکت عمران قرار دارد و براساس برنامهریزی انجامشده، این واحدها حداکثر تا سال ۱۴۰۵ تکمیل و به متقاضیان واگذار خواهند شد.
وی افزود: بخش قابل توجهی از این واحدها متعلق به متقاضیانی است که پیش از سال ۱۳۹۷ ثبتنام کردهاند و با مصوبه شورای دستگاههای نظارتی استان البرز، قرارداد پروژههای مربوط به آنها تمدید شده است. برخی پروژههایی که در مقطعی با پیشرفت حدود ۹۷ درصد متوقف مانده بودند، اکنون دوباره فعال شده و عملیات تکمیل آنها، از جمله نصب آسانسور، در حال انجام است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان همچنین از تعیین تکلیف پروژه ۱۳۹۲ واحدی بلوار حضرت رسول اکرم(ص) خبر داد و گفت: این طرح که سالها متوقف مانده بود، طی دو ماه آینده با انتخاب پیمانکار جدید وارد مرحله اجرایی خواهد شد.
رضایی با اشاره به ظرفیتهای جمعیتی مهستان ادامه داد: این شهر در محدودهای حدود چهار هزار و ۲۰۰ هکتار طراحی شده و افق جمعیتی آن ۵۰۷ هزار نفر پیشبینی شده است؛ با این حال جمعیت پایدار فعلی شهر حدود ۱۳۰ تا ۱۴۰ هزار نفر برآورد میشود.
وی در ادامه به آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: برای شهر جدید مهستان در مجموع ۱۶ هزار واحد نهضت ملی مسکن تعریف شده که در نخستین مرحله، ۶۰۰ واحد در هفتههای دولت و دفاع مقدس به بهرهبرداری خواهد رسید.
مدیرعامل شرکت عمران مهستان افزود: برای متقاضیان دهکهای یک تا چهار نیز تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با سود صفر درصد پیشبینی شده که مجموع منابع حمایتی این بخش به حدود ۲۶۰ میلیارد تومان میرسد.
به گفته وی، هدفگذاری انجامشده برای سال جاری، افتتاح سه هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن است.
پروژه ۴۴۶۴ واحدی در انتظار تعیین تکلیف
رضایی درباره پروژه ۴۴۶۴ واحدی مهستان نیز گفت: تکمیل این طرح به بیش از پنج هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد و با در نظر گرفتن هزینههای مختلف، مجموع منابع مورد نیاز ممکن است به حدود ۹ هزار میلیارد تومان برسد.
وی ادامه داد: پیشنهادهایی برای واگذاری یا خرید این پروژه مطرح شده و شرکت عمران آمادگی دارد در صورت تأمین منابع دولتی، پروژه را از تعاونی تحویل گرفته و در قالب سیاستهایی همچون نهضت ملی مسکن و اجارهداری، روند تکمیل آن را دنبال کند.
رضایی تأکید کرد: مطالبهگری عمومی و همراهی رسانهها میتواند در تعیین تکلیف این پروژه و بازگرداندن آن به مسیر اجرایی نقش مؤثری داشته باشد.
وی با اشاره به وسعت اراضی این پروژه گفت: مجموع عرصه طرح حدود ۴۶ هکتار است که ۲۰ هکتار آن در مالکیت شرکت عمران قرار دارد و برای این بخش، کاربریهایی از جمله مدرسه، فضای ورزشی و واحدهای تجاری محلی پیشبینی شده است.
کمبود فضای سبز، آموزشی و درمانی؛ سه چالش خدماتی مهستان
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان یکی از مهمترین چالشهای این شهر را ناهماهنگی میان رشد جمعیت و توسعه خدمات عمومی عنوان کرد و گفت: پس از اجرای پروژههای مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، نیاز به توسعه زیرساختهای خدماتی در حوزههای فضای سبز، آموزش و درمان بیش از گذشته احساس میشود.
رضایی اظهار کرد: در شرایط کنونی، فازهای چهار و هفت مهستان بیش از سایر مناطق با کمبود فضای سبز مواجه هستند و پس از آن، توسعه مراکز آموزشی و درمانی در اولویت قرار دارد.
وی افزود: عملیات اجرایی بیمارستان ۱۰۰ تختخوابی مهستان که سال گذشته در دهه فجر کلنگزنی شد، آغاز شده و عملیات خاکبرداری آن نیز انجام شده است. دانشگاه علوم پزشکی اجرای این پروژه را دنبال میکند. همزمان سه مدرسه در حال احداث است، دو پارک جانمایی شده و یک مرکز فرهنگی و چند پیادهراه خدماتی نیز در دست اجرا قرار دارد.
رضایی خاطرنشان کرد: توسعه خدمات باید همپای افزایش جمعیت شهر پیش برود و تأمین زمین و اجرای زیرساختهای خدماتی نمیتواند به بعد از اسکان جمعیت موکول شود.
وی با اشاره به تفاوت میان فازهای قدیمی و جدید مهستان گفت: فازهای یک، دو و سه از ابتدا با ساختار شرکتی احداث شدند و از خدمات مناسبتری برخوردار بودند، اما در مناطق جدیدتر، محدودیت منابع ناشی از فروش زمین در سالهای نخست موجب شد میزان سرمایهگذاری در زیرساختهای خدماتی کمتر باشد.
مدیرعامل شرکت عمران مهستان با اشاره به رویکرد جدید دولت در حوزه مسکن نیز گفت: سیاست جدید بر این مبناست که دولت زمین را تأمین کند و ساختوساز را به مردم واگذار کند؛ در این مدل، وظیفه دولت تأمین زیرساخت، تسهیلات و آمادهسازی زمین است و متقاضی فرآیند ساخت واحد مسکونی را برعهده میگیرد.
اجرای پروژههای عمرانی و بهسازی معابر
رضایی همچنین از اجرای طرحهای عمرانی و آمادهسازی معابر در مهستان خبر داد و گفت: بلوار فشند بهعنوان یکی از محورهای اصلی شهر، طی روزهای اخیر دوباره آسفالت شده است.
وی افزود: پنج پروژه محوطهسازی و آمادهسازی نیز با اعتباری بیش از ۴۵۰ میلیارد تومان طی سال گذشته تکمیل شده یا در مراحل پایانی اجرا قرار دارد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان از آغاز عملیات اجرایی یک بوستان سه هکتاری در محدوده بالاتر از ایرانخودرو و حاشیه بلوار فشند در سال جاری خبر داد.
رضایی درباره پروژه بوستان ۳۲ هکتاری مهستان نیز اظهار کرد: اجرای این طرح نیازمند مشارکت جدی بخش خصوصی است و براساس برآوردهای انجامشده، دستکم هزار میلیارد تومان سرمایه برای آمادهسازی و ایجاد زیرساختهای آن نیاز خواهد بود.
وی تأکید کرد: شرکت عمران برای احداث و نگهداری فضاهای سبز بزرگمقیاس، استفاده از ظرفیت سرمایهگذاران بخش خصوصی را ضروری میداند تا علاوه بر احداث، نگهداری و ارائه خدمات مستمر در این فضاها نیز تضمین شود.
رضایی از آغاز عملیات اجرایی پیادهراه فاز هفت مهستان نیز خبر داد و گفت: این طرح در مجاورت پروژه مسکن ملی نیما و محدوده کانال سنگی قرار دارد و با اتصال دو خیابان اصلی شهر، نقش مهمی در ارتقای دسترسی و کیفیت فضای شهری ایفا خواهد کرد.
وی افزود: این مسیر ۴۶۰ متری با عنوان «هفتپیکر» شامل فضاهایی برای پیادهروی، دوچرخهسواری و حضور شهروندان است و عملیات خاکبرداری آن انجام شده است. براساس برنامه زمانبندی، این پروژه تا پایان سال جاری به بهرهبرداری خواهد رسید.
مجموعه تجاری، آموزشی و تفریحی در مهستان احداث میشود
مدیرعامل شرکت عمران مهستان همچنین از برنامه احداث یک مجموعه تجاری، آموزشی و تفریحی در مجاورت پروژه مسکن مهر ایرانخودرو خبر داد و گفت: اسناد مناقصه این طرح در حال تهیه است.
به گفته رضایی، این مجموعه حدود ۱۴ هزار مترمربع زیربنا و نزدیک به دو هکتار فضای باز خواهد داشت و بخشهایی از جمله مرکز خرید، مهدکودک، فضاهای فرهنگی و آموزشی و امکانات تفریحی را دربرمیگیرد.
وی از طراحی مجموعه فرهنگی دیگری در بلوار خلیج فارس خبر داد و افزود: اسناد فاز دوم این طرح در حال آمادهسازی است و عملیات اجرایی آن طی ماههای آینده آغاز خواهد شد.
رضایی با اشاره به فعالیت مرکز کارآفرینی فاز هفت اظهار کرد: این مرکز با هدف حمایت از کسبوکارهای خرد و ایجاد فرصتهای اشتغال برای ساکنان راهاندازی شده و تفاهمنامه همکاری آن با کمیته امداد نیز به امضا رسیده است.
وی افزود: متقاضیان واجد شرایط پس از معرفی، در رشتههای مختلف آموزش میبینند و برای راهاندازی یا توسعه کسبوکار خود از حمایتهای پیشبینیشده بهرهمند خواهند شد.
احداث ۲۰ فضای خدماتی در محلات مسکن مهر
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان در بخش دیگری از سخنان خود به کمبود مراکز خدماتی در محلات مسکن مهر اشاره کرد و گفت: برای رفع این مشکل، احداث ۲۰ فضای خدماتی در دستور کار قرار گرفته است.
رضایی افزود: هر یک از این فضاها شامل هشت تا ۹ واحد تجاری خواهد بود و خدماتی مانند نانوایی، فروشگاه و سوپرمارکت و دیگر نیازهای روزمره ساکنان را پوشش خواهد داد. براساس برنامهریزی انجامشده، این مراکز تا پایان سال به بهرهبرداری میرسند.
وی همچنین از اجرای طرح مکانیزهسازی شبکه آبیاری در فازهای چهار و هفت خبر داد و گفت: این طرح با اعتباری حدود ۱۵۰ میلیارد تومان اجرا میشود و هدف آن کاهش تردد تانکرهای آبرسان و جلوگیری از ایجاد مزاحمتهای ترافیکی در معابر شهری است.
رضایی در پایان تأکید کرد: مهستان در مرحلهای از توسعه قرار گرفته که تکمیل مسکن باید همزمان با تأمین خدمات و زیرساختهای شهری دنبال شود و شرکت عمران تلاش دارد با فعالسازی پروژههای نیمهتمام، توسعه خدمات عمومی و جذب سرمایهگذاری، فاصله میان رشد جمعیت و امکانات شهری را کاهش دهد.